Роль поручителя в ипотечном кредитовании

Ипотека

Оформляя, ипотечный кредит зачастую банки требуют у заемщика предоставить поручителя. И когда клиент не может или не хочет выплачивать долг по кредиту, то банки направляют требование о выплате поручителю.

Чем поручитель рискует в данной ситуации?

Поручитель, в случае отказа заемщиком платить по долговым обязательствам, всю ответственность берет на себя, то есть она автоматически переходит к нему согласно условиям договора.

Банк вправе затребовать с поручителя выплатить долг. В случае отсутствия такой возможности, поручитель может лишиться всего своего имущества, но в первую очередь недвижимость и транспортное средство. Конечно, чтобы такая ситуация возникла, заемщик должен исчезнуть и не реагировать на требования банка, а у поручителя нет возможности выплачивать долг денежными средствами.

Поручитель, так же как и заемщик несет полную материальную ответственность за погашение кредита. А именно поручитель так же как и заемщик, обязан выплатить размер основного долга и проценты, все начисленные штрафы и неустойки. В число выплат также входят расходы, которые банк понесет в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств по кредиту.

Если все же поручитель выплачивает долги по кредиту за заемщика, то все права, которые имел банк, как кредитор, переходят к поручителю. И заемщик уже должен выплачивать долг поручителю, а не банку.

Когда поручитель подписывает ипотечный договор, то сотрудники банка разъясняют ему его ответственность. Ответственность поручителя бывает двух типов:

— солидарная;

Когда поручитель несет солидарную ответственность по кредиту с заемщиком, то банк может взыскивать средства с обеих сторон в равной степени.

— субсидиарная;

В случае, если доказано, что заемщик полностью неплатежеспособен, то банк вправе взыскать средства с поручителя.

Но банк не вправе наложить взыскание на квартиру поручителя, если он не имеет иного места для проживания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *