Кредит на строительство

Финансы

Сегодня многие банки предлагают своим клиентам воспользоваться кредитом на приобретение или строительство собственного частного дома. Такой кредит весьма привлекателен для многих, т.к. строящийся дом будет в разы дешевле того, который сдан в эксплуатацию, тогда как после завершения строительства стоимость объекта возрастет.


Плюсы постройки собственного дома видны каждому. Ведь строя дом самому можно сделать его максимально соответствующим всем требованиям и вкусам. Но, на осуществление заветной мечты о собственном особнячке нужны немалые денежные средства, которые позволить себе может далеко не каждая семья. Находясь именно в такой ситуации, единственно верным решением для многих становится ипотечное кредитование. 

Ипотечное кредитование на строительство собственного частного дома относится к отдельной категории целевого кредита. Иными словами использовать полученные от банка средства возможно только по назначению, т.е. только на строительство жилья, приобретение материалов и т.д. Кроме этого, ипотечный кредит, являясь частью целевого кредита, имеет некую «плавающую ставку», которая на протяжении всего периода строительства жилья постоянно изменяется.

Безусловно, оформление кредита на строительство собственного дома – это сложный, длительный, но стоящий того процесс. При этом самым выгодным для обеих сторон оформлением кредита станет использование клиентом тех или иных банковских программ, которые предполагают осуществление строительства жилья через фирму или застройщика. Т.е. банк в таком случае одобряет строительство и может инвестировать возводимый загородный комплекс. Да и общая кредитная ставка в этом случае будет ниже.

Не надо забывать, что почти невозможно получить ипотечный кредит на строительство без одобрения банком девелопера. Ведь банк должен быть уверен в том, что строящийся сегодня объект через время превратится в недвижимость, которая может быть использована как залог по кредиту. Однако, помимо этого, в качестве залога банку можно предоставить и участок земли, на котором в данный момент ведется строительство дома.

Кроме всего прочего, для получения ипотечного кредита на строительство дома, в банк необходимо предоставить всю необходимую документацию, а также всевозможные разрешения, планировку и сметы.

1 комментарий к записи “Кредит на строительство

  1. Здравствуйте! Переехали в Калининград 1,5 года назад. Отец подарил нам землю, переоформили на меня, сейчас строим дом. После сдачи дома можем ли мы получить компенсацию в виде мат. капитала за строительство?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *